El Tribunal Constitucional avala el Valor de Referencia del Catastro: claves para el contribuyente
Recientemente (la sentencia todavía no ha sido publicada en el BOE), el Tribunal Constitucional ha señalado que el Valor de Referencia (VR) es plenamente constitucional.
El VR es un valor de las viviendas que calcula el Catastro y sirve para determinar el importe mínimo a pagar en los impuestos que gravan las transmisiones de viviendas, bien mediante compraventa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados -ITP-AJD-), bien mediante donación o herencia (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones -ISD-). Así, aunque el precio de la compraventa de una vivienda fuera 250.000 euros, si el VR eran 350.000 € el adquirente debía tributar por el VR (350.000 €) y no por el precio satisfecho (250.000 €).
Desde su creación en 2021, el VR fue objeto de numerosas críticas al entender que podía hacer tributar por un importe más elevado que el valor real del inmueble.
El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía planteó una cuestión de inconstitucionalidad sobre esta figura al entender que podía suponer una infracción al principio de capacidad económica, al hacer tributar por un valor superior al valor real de la vivienda. Recordemos que el VR no se determina de forma individualizada (p.ej. no se tiene en cuenta el estado de conservación del interior de la vivienda), sino que, para determinarlo, se utilizan reglas genéricas y datos provenientes de escrituras notariales de transmisiones de inmuebles.
El Tribunal Constitucional rechaza los argumentos planteados en la cuestión de inconstitucionalidad, y señala que el VR supone una cuantificación correcta de la capacidad económica. Además, se indica que, si se entendiera que, en un caso concreto, fuera incorrecto, la norma no establece ninguna limitación a que el contribuyente lo pueda impugnar utilizando cualquier elemento probatorio que acredite que dicho VR excede del valor real de la vivienda.
En breve saldrá la sentencia y podrá determinarse con más detalle cuál ha sido el razonamiento del Tribunal Constitucional.
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