Impossibilitat de Reclamar Quotes Futures de la Comunitat de Propietaris segons l’Article 220 LEC
El present article analitza la qüestió controvertida relativa a la possibilitat de reclamar quotes futures de la comunitat de propietaris a l’empara de l’article 220 de la Llei d’Enjudiciament Civil (LEC), que regula les anomenades “condemnes de futur”. A través de l’anàlisi de la jurisprudència, s’exposen les dues posicions doctrinals existents sobre aquesta matèria, defensant com a tesi preferent i més ajustada a Dret la impossibilitat general d’aplicar la condemna de futur en l’àmbit dels deutes comunitaris.
En el cas de les quotes de comunitats de propietaris, no es poden reclamar quotes futures basant-se en l’article 220 de la LEC, atès que és necessària la seva liquidació i aprovació per part de la junta de propietaris, que ha d’autoritzar el president per a la seva reclamació judicial. Per reclamar les quotes posteriors que no hagin estat aprovades i quantificades, en la mesura que no es tracta d’un deute líquid, vençut i exigible, cal la seva corresponent liquidació i la facultat conferida al president per reclamar-les, amb l’aprovació de l’acord pertinent per part de la Junta de propietaris.
Publicat a
També et pot interessar
