L’exclusió dels drets reals inscrits dels MASC: anàlisi de l’article 5.2.e) LO 1/2025
La Llei Orgànica 1/2025 introdueix l’obligatorietat d’intentar un MASC com a requisit de procedibilitat en nombroses matèries civils; tanmateix, el seu article 5.2.e) exclou determinats processos sumaris, cosa que ha generat un intens debat jurídic respecte als procediments de tutela de drets reals inscrits regulats a l’article 41 de la Llei Hipotecària. Arran dels criteris recents dels jutjats de Madrid, es planteja si aquestes accions de protecció registral —de naturalesa sumària i orientades a evitar pertorbacions en l’exercici de drets inscrits— s’han de considerar compreses en aquesta exclusió.
Malgrat els sòlids arguments sistemàtics i terminològics que avalen aquesta interpretació, l’absència de jurisprudència vinculant i les possibles diferències entre partits judicials obliguen a actuar amb cautela. Així, l’aplicació de l’article 5.2.e) LO 1/2025 als procediments de l’article 41 LH continua essent una qüestió oberta de gran rellevància pràctica, que requerirà una futura clarificació judicial i tindrà implicacions directes tant per a la defensa dels drets reals inscrits com per a l’abast real del sistema MASC.
Publicat a
També et pot interessar
