La VPO en alquiler emerge como nueva oportunidad de inversión
La vivienda de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler se consolida como una vía estratégica para afrontar el reto del acceso a la vivienda en España. En un contexto de creciente presión sobre el mercado inmobiliario, el alquiler protegido emerge como una solución viable y sostenible, tanto desde el punto de vista social como inversor. Este análisis jurídico profundiza en la evolución normativa, el papel del capital privado y las oportunidades que ofrece este modelo habitacional.
Carlos Fernández, Asociado Sénior del Departamento de Derecho Inmobiliario, en su artículo publicado en El Periódico,
expone cómo la vivienda de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler, tradicionalmente marginada frente a la VPO en propiedad, está ganando protagonismo como instrumento de política pública y oportunidad de inversión. A través de un recorrido histórico que abarca desde la Ley de Casas Baratas de 1911 hasta la actualidad, el autor destaca cómo el modelo español ha favorecido la propiedad, en contraste con otros países europeos que han impulsado el alquiler protegido.
Carlos Fernández subraya la dependencia estructural del capital privado en la promoción de VPO, así como el impacto de la desaparición de las cajas de ahorro en este sector. A pesar de la escasa proporción histórica de VPO destinada al alquiler, el contexto actual —marcado por la presión sobre el acceso a la vivienda y el interés creciente de inversores institucionales— abre una ventana de oportunidad para revalorizar el alquiler protegido como solución habitacional y vehículo de inversión a largo plazo.
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